31 Rue Monsadel, Kirkland, QC H9J

VISITE LIBRE

dimanche, 18 janvier, 2026 | 14:00 - 16:00

31 Rue Monsadel, Kirkland, QC H9J 3M5

$1,199,000 | 2976 PC

6 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1998
MLS: 13249758

Description

Magnifiquement rénovée en 2024, cette propriété spacieuse et lumineuse est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Kirkland. Elle offre 4+2 chambres de bonnes dimensions et 3+1 salles de bain, ainsi qu'une superbe cour arrière avec piscine chauffée en béton au sel, parfaite pour la détente et la réception. Le rez-de-chaussée comprend une chaleureuse salle familiale, tandis que l'étage propose une mezzanine à proximité des chambres, idéale comme coin lecture ou espace bureau. Les nombreuses fenêtres assurent une luminosité abondante tout au long de la journée. Veuillez consulter l'addenda pour la liste complète des rénovations.

Entièrement modernisée et entretenue avec grand soin Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans afin d'offrir un parfait équilibre entre confort, esthétique et fonctionnalité. Des mises à niveau majeures aux finitions intérieures raffinées, chaque détail a été soigneusement pris en charge, permettant une occupation immédiate sans souci. La Ville de Kirkland a récemment approuvé l'installation d'une clôture d'une hauteur de 10 pieds. Il est également possible d'opter pour une clôture antibruit afin de réduire efficacement le bruit provenant de l'autoroute.

Rénovations et améliorations

2024 -- Rénovation majeure

Nouveaux revêtements de sol dans toute la propriété Planchers chauffants ajoutés aux deux salles de bain à l'étage ainsi qu'à toutes les surfaces en céramique du rez-de-chaussée (vestibule, corridors, salle de lavage, cuisine et salle d'eau) Rénovation complète de toutes les salles de bain et de la salle d'eau Cuisine entièrement refaite avec des matériaux et finitions modernes Peinture fraîche dans l'ensemble de la maison Installation d'éclairage encastré Mise à niveau du panneau électrique à 125 AMP Installation d'une nouvelle pompe de puisard Ajout d'un foyer électrique au sous-sol, alliant confort et élégance

2019

Ajout d'éclairage extérieur pour rehausser l'attrait visuel et l'ambiance en soirée

2016

Aménagement paysager en pavé uni à l'avant, à l'arrière et autour de la piscine Remplacement de toutes les fenêtres Installation d'une nouvelle fournaise, d'une thermopompe et d'un système de purification d'air haute performance

2015

Installation d'une piscine chauffée en béton au sel Ajout d'un gazebo et d'un cabanon, idéals pour recevoir à l'extérieur Système d'irrigation facilitant l'entretien du terrain

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INCLUSION
Luminaires, stores, lave-vaisselle (en l'état), 2 moteurs de garage et télécommandes, accessoires de piscine

EXCLUSION
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, réfrigérateur dans la chambre, robot de piscine

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.9 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.9 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	17.8 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Mezzanine	9 x 11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	18 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34.1x37.4 P
La Taille Du Lot	7585 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4354 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4354 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 684 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique, Vinyle
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Allée	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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