Description

Condo lumineux situé au coeur du Vieux-Aylmer, offrant une belle abondance de lumière naturelle et une occasion rare de devenir propriétaire dans un secteur où les condos sont peu nombreux. Immeuble bien entretenu avec copropriété autogérée de seulement 6 unités. Profitez d'un mode de vie entièrement piétonnier, à proximité des cafés, boulangeries, restaurants, librairie, marina, plage, parcs, microbrasseries, gelato, écoles et garderies. À deux pas du quartier historique, des pistes cyclables et des activités communautaires à l'année--une occasion unique d'acheter plutôt que louer dans un secteur recherché.

Découvrez un mode de vie où le charme historique rencontre le luxe moderne. Ce condo impeccable, soigneusement entretenu par son unique propriétaire depuis l'achat sur plan, a été personnalisé selon le « Plan D » de l'entrepreneur pour créer un concept à aire ouverte tout à fait unique. Chaque recoin a été méticuleusement préservé, tant dans l'espace privé que dans les zones communes de cet immeuble intime de seulement six unités, géré de façon exemplaire par ses copropriétaires.

Rénové avec des finitions de qualité supérieure, l'espace propose des planchers en bois d'ingénierie, de la céramique et des installations électriques améliorées, incluant des gradateurs et des thermostats électroniques. Le coeur de la demeure est la cuisine sur mesure signée Cuisine Plus (2015), dotée d'armoires pleine hauteur, d'un magnifique îlot central avec armoire suspendue (éclairage encastré) et d'un grand comptoir-lunch.

Le salon est mis en valeur par un foyer électrique de marque Napoléon, tandis que la salle de bain se transforme en spa privé avec son bain thérapeutique MAAX, sa douche hexagonale vitrée de style « Rainforest » et sa vanité élégante. Pour un rangement optimal, tous les garde-robes sont munis de tablettes doubles de qualité commerciale.

Imaginez-vous éveillé par une douce lumière naturelle, à quelques pas seulement de votre boulangerie ou librairie locale préférée. Situé tout près du Sentier Transcanadien et de la marina, votre quotidien suivra le rythme du Vieux-Aylmer : marchés publics en été, cours de voile et autocueillette de petits fruits à proximité; patinage extérieur à la marina avec musique et chocolat chaud en hiver.

Les familles apprécieront l'emplacement privilégié, directement en face de l'École du Village International, et à proximité d'écoles primaires, secondaires et Montessori (francophones et anglophones). Avec la nouvelle bibliothèque Lucie-Fafard (30 M$) et l'édifice Constance-Provost accessibles à pied, le secteur continue de s'épanouir tout en préservant son caractère unique.

Points saillants et inclusions:

* Propriété : Unique propriétaire; concept à aire ouverte (Plan D). * Gestion : Autogestion rigoureuse, immeuble de 6 unités très bien documenté. * Cuisine : Rénovée par Cuisine Plus; îlot avec coin-repas; armoires au plafond. * Salle de bain : Bain thérapeutique MAAX; douche « Rainforest »; vanité sur mesure. * Rangement : Tablettes doubles de qualité commerciale dans tous les garde-robes. * Entretien : Historique complet des améliorations avec photos sur clé USB (pour fins d'assurance). * Inclusions majeures : 5 électroménagers et aspirateur central Cyclovac; chauffe-eau Giant Expert Plus 8 (40,5 gallons); foyer électrique Napoléon; stores romains sur mesure, tous les rideaux et luminaires sélectionnés (style Tiffany et autres). * Négociable : Grand vaisselier de style antique et téléviseur LG 54" mural.