Description

Terrain de développement -- 1 271 852 pi² | Sortie 57 - Autoroute 15 | Zone PAE | Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'Autoroute 15 et de la Rte 117, offrant un accès rapide vers Montréal. Secteur destiné à un développement planifié (PAE). Potentiel pour projets commerciaux, commerce régional, services, industriel léger, entreposage, logistique, parc commercial ou projet mixte, sous réserve des approbations municipales. Opportunité pour promoteurs, développeurs, investisseurs et entreprises recherchant un terrain commercial ou industriel léger dans un secteur en croissance des Laurentides, avec excellente accessibilité routière.

Terrain de développement 1 271 852 pi² | Sortie 57 -- Autoroute 15 | Zone PAE-03

Terrain de développement stratégique de 1 271 852 pieds carrés situé à la sortie 57 de l'Autoroute 15, à proximité immédiate de la Route 117, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au coeur des Laurentides.

Rare opportunité pour promoteurs, investisseurs et entreprises d'acquérir un terrain de développement majeur situé à Sainte-Anne-des-Lacs, dans une région reconnue pour sa croissance résidentielle, touristique et commerciale.

La propriété se trouve dans la zone PAE-03 (Plan d'aménagement d'ensemble), un secteur identifié par la municipalité pour un développement structuré et planifié. Dans ce type de zone, les projets doivent être présentés sous forme de plan d'aménagement global afin d'assurer une intégration harmonieuse du développement et le respect de la réglementation d'urbanisme applicable.

Selon la grille de zonage municipale, plusieurs catégories d'usages peuvent notamment être autorisées, incluant commerce local, commerce artériel et régional, services reliés à l'automobile, activités de divertissement ainsi que l'industrie légère, sous réserve des normes et approbations municipales requises.

Grâce à son positionnement stratégique près d'un axe routier majeur, sa visibilité à proximité de l'Autoroute 15 et sa superficie exceptionnelle, ce terrain offre un potentiel intéressant pour la réalisation de divers projets tels que centre commercial de proximité, parc commercial, services automobiles, entreposage, logistique ou bâtiments industriels légers, sous réserve des autorisations municipales.

Situé dans un secteur en croissance des Laurentides et bénéficiant d'un accès rapide vers Montréal et les principales destinations de la région, ce site représente une opportunité rare pour un projet de développement structurant.

Caractéristiques principales

* Superficie du terrain : 1 271 852 pieds carrés * Sortie 57 de l'Autoroute 15 * Proximité immédiate de la Route 117 * Situé dans la zone PAE-03 (Plan d'aménagement d'ensemble) * Secteur destiné à un développement planifié * Potentiel pour projets commerciaux, services, divertissement et industrie légère * Accès rapide vers Montréal et les Laurentides * Opportunité pour promoteurs, investisseurs et entreprises

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant au zonage, aux usages permis et aux possibilités de développement.